Vì sao chỉ 1% nhà kho ở Việt Nam được cho là đạt chuẩn sàn quốc tế?

Trong bối cảnh ngành logistics Việt Nam đang phát triển vũ bão, một thực tế đáng lo ngại được các chuyên gia trong ngành truyền tai nhau là có lẽ chỉ khoảng 1% nhà kho trong nước đáp ứng được các tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt về chất lượng sàn. Con số này, dù khó kiểm chứng bằng một báo cáo chính thức, đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về một điểm nghẽn vô hình nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả vận hành, chi phí và sự an toàn của toàn bộ chuỗi cung ứng.

Trọng tâm của vấn đề nằm ở sàn nhà kho, đặc biệt là khái niệm sàn siêu phẳng (superflat floor) - một yêu cầu tưởng chừng đơn giản nhưng lại là nền tảng cốt lõi cho hoạt động logistics hiện đại.

Sàn siêu phẳng: Không chỉ là phẳng mà là sự chính xác tuyệt đối

Khác với sàn bê tông thông thường, sàn siêu phẳng là một hệ thống sàn được thiết kế và thi công với độ chính xác cực cao, nhằm loại bỏ gần như tuyệt đối các sai lệch về độ cao và độ nghiêng trên bề mặt. Sự khác biệt này không thể nhìn thấy bằng mắt thường mà phải được đo lường bằng các thiết bị chuyên dụng và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe.

Hai bộ tiêu chuẩn phổ biến nhất trên thế giới hiện nay dùng để đánh giá chất lượng sàn siêu phẳng là:

1. Tiêu chuẩn TR34 của Anh (The Concrete Society): Tiêu chuẩn này phân loại sàn cho hai khu vực chính:

   • Khu vực di chuyển tự do (Free Movement - FM): Dành cho các khu vực xe nâng có thể di chuyển đa hướng. Các cấp độ phổ biến là FM1, FM2, FM3, FM4, trong đó FM2 là yêu cầu phổ biến cho các kho hàng hiện đại có kệ cao.

   • Khu vực di chuyển định hướng (Defined Movement - DM): Áp dụng cho các lối đi rất hẹp (VNA - Very Narrow Aisle) nơi xe nâng chuyên dụng di chuyển theo một đường cố định. Các cấp độ DM1, DM2, DM3 có yêu cầu về độ phẳng cực kỳ nghiêm ngặt, tương ứng với chiều cao của kệ hàng (kệ càng cao, yêu cầu càng khắt khe).

2. Tiêu chuẩn ACI 117 của Hoa Kỳ (American Concrete Institute): Tiêu chuẩn này sử dụng hệ thống "F-Number" để định lượng độ phẳng và độ bằng phẳng:

   • FF (F-Number for Flatness): Đo lường độ mấp mô của bề mặt trên một khoảng cách ngắn (khoảng 30cm). Chỉ số FF càng cao, bề mặt sàn càng ít gợn sóng.

   • FL (F-Number for Levelness): Đo lường độ thăng bằng của sàn trên một khoảng cách dài hơn (khoảng 3m). Chỉ số FL càng cao, sàn càng gần với mặt phẳng ngang tuyệt đối.

Đối với một nhà kho hiện đại, việc đáp ứng các chỉ số như FM2 hay FF35/FL25 không còn là một lựa chọn cao cấp mà dần trở thành một yêu cầu cơ bản.

Mặt sàn gợn sóng và cái giá phải trả của ngành logistics Việt Nam

Việc phần lớn nhà kho tại Việt Nam không đạt các tiêu chuẩn này, đặc biệt là các kho xây dựng từ nhiều năm trước, đang tạo ra những gánh nặng chi phí hữu hình và vô hình.

1. Hao mòn và hư hỏng xe nâng

Đây là tác động trực tiếp và dễ thấy nhất. Sàn không đủ phẳng gây ra rung lắc liên tục khi xe nâng di chuyển, đặc biệt là các loại xe nâng tầm cao trong lối đi hẹp. Rung động này không chỉ làm giảm tuổi thọ của các bộ phận đắt tiền như bánh xe, hệ thống truyền động, cảm biến điện tử mà còn là nguyên nhân trực tiếp gây ra các sự cố hỏng hóc, buộc doanh nghiệp phải tốn kém chi phí sửa chữa và bảo trì thường xuyên.

Chi phí bảo trì cho một chiếc xe nâng hàng năm có thể lên tới hàng chục triệu đồng, và con số này nhân lên đáng kể khi sàn kho kém chất lượng.

2. Giảm hiệu suất vận hành

Trên mặt sàn gồ ghề, xe nâng buộc phải di chuyển với tốc độ chậm hơn để đảm bảo an toàn cho hàng hóa và người vận hành. Điều này làm kéo dài thời gian lấy và cất hàng, giảm số chu kỳ làm việc trong một ca, từ đó làm giảm năng suất tổng thể của cả nhà kho. Trong môi trường cạnh tranh khốc liệt, mỗi giây tiết kiệm được đều là lợi thế.

3. Rủi ro an toàn lao động và hư hỏng hàng hóa

Sự rung lắc và mất ổn định khi xe nâng di chuyển trên sàn xấu có thể dẫn đến việc hàng hóa bị rơi vỡ, đặc biệt là với các kiện hàng xếp trên cao. Nghiêm trọng hơn, nó có thể gây ra tai nạn lật xe nâng, đe dọa trực tiếp đến an toàn của người lao động.

4. Hạn chế khả năng tự động hóa

Các hệ thống kho tự động và bán tự động như robot tự hành (AGV), xe nâng VNA hiện đại yêu cầu một mặt sàn có độ phẳng gần như tuyệt đối để các cảm biến và hệ thống định vị hoạt động chính xác. Sàn nhà kho kém chất lượng là rào cản lớn khiến doanh nghiệp Việt không thể ứng dụng các công nghệ tiên tiến này để tối ưu hóa hoạt động.

Tại sao sàn nhà kho lại khó đạt chuẩn ở Việt Nam?

Nguyên nhân của thực trạng này đến từ nhiều yếu tố:

• Chi phí đầu tư ban đầu cao

Việc thi công sàn siêu phẳng đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, máy móc chuyên dụng (như máy cào laser) và đội ngũ nhà thầu có chuyên môn cao. Điều này làm cho chi phí đầu tư ban đầu cao hơn đáng kể so với việc thi công sàn bê tông thông thường.

Nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, thường ưu tiên tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu mà chưa lường hết được chi phí vận hành tăng cao trong dài hạn.

• Thiếu nhận thức về tầm quan trọng

Trước đây, sàn nhà kho thường không được xem là một hạng mục quan trọng. Nhận thức về lợi ích dài hạn của sàn siêu phẳng đối với hiệu quả vận hành và tuổi thọ thiết bị vẫn chưa thực sự phổ biến trong cộng đồng doanh nghiệp logistics.

• Năng lực nhà thầu hạn chế

Số lượng nhà thầu tại Việt Nam có đủ kinh nghiệm, công nghệ và năng lực để thi công sàn đạt các tiêu chuẩn quốc tế như TR34 hay ACI 117 vẫn còn khá khiêm tốn.

Tuy nhiên, với sự gia tăng của vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực logistics và sự bùng nổ của thương mại điện tử, yêu cầu về chất lượng kho bãi đang ngày càng cao. Các nhà đầu tư quốc tế và các tập đoàn lớn đang tiên phong trong việc xây dựng các trung tâm logistics hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn sàn khắt khe nhất. Đây là một tín hiệu tích cực, tạo ra động lực để nâng cao mặt bằng chung về chất lượng hạ tầng kho bãi tại Việt Nam, từng bước xóa bỏ con số 1% đáng báo động.
Rõ ràng, sàn nhà kho không còn là một hạng mục phụ trong xây dựng, mà đã trở thành nền tảng cốt lõi, quyết định trực tiếp đến năng suất, chi phí và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp logistics trong dài hạn. Việc chấp nhận một mặt sàn kém chất lượng để tiết kiệm chi phí ban đầu là một khoản đầu tư sai lầm, bởi cái giá phải trả cho việc sửa chữa thiết bị, giảm hiệu suất và các rủi ro an toàn sẽ lớn hơn rất nhiều.

Khi Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng vào chuỗi cung ứng toàn cầu, việc tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế như TR34 hay ACI 117 sẽ không còn là lợi thế, mà là yêu cầu bắt buộc. Đây là lúc các chủ đầu tư và doanh nghiệp cần có một tầm nhìn chiến lược, đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển bền vững của mình.

Để bắt kịp xu hướng này và xây dựng một nền tảng vững chắc cho tương lai, việc lựa chọn một nhà thầu thi công sàn chuyên nghiệp, am hiểu sâu sắc các tiêu chuẩn quốc tế là yếu tố then chốt.

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Nai Phúc – Giải pháp sàn siêu phẳng đạt chuẩn quốc tế

Tại Việt Nam, Nai Phúc tự hào là một trong những đơn vị tiên phong và hàng đầu trong lĩnh vực thi công sàn bê tông chất lượng cao, đặc biệt là sàn siêu phẳng cho nhà kho, nhà xưởng công nghiệp.

Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, hệ thống máy móc hiện đại (như máy cào laser), và quy trình thi công nghiêm ngặt, Nai Phúc cam kết mang đến những giải pháp sàn đáp ứng hoàn hảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất như TR34 (FM2, DM series) và ACI F-Numbers (FF/FL). Chúng tôi hiểu rằng, một mặt sàn hoàn hảo là khởi đầu cho một hệ thống vận hành hoàn hảo.

Lựa chọn Nai Phúc, Quý khách hàng không chỉ nhận được một mặt sàn bền vững, chính xác tuyệt đối mà còn nhận được sự tư vấn chuyên sâu để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, giảm thiểu chi phí bảo trì và tạo ra một môi trường làm việc an toàn, hiệu quả.

Hãy để Nai Phúc đồng hành cùng bạn xây dựng nền tảng vững chắc cho thành công!